1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
福岡市南区
45.1万円/㎡
前年比+12.8%
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寺塚パーク・ホームズ
福岡県福岡市南区寺塚二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩21分
1998年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
3,083万円
32.6万円/㎡
1,938
2,701
3,465
4,228
AI査定結果
推定相場価格
3,083万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,701万円〜3,465万円
28.6万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月4日
寺塚パーク・ホームズ
2,490万円（26.4万円/㎡）/ 3階 / 94.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,490万円 | 26.4万円 | 3階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 2,490万円 | 27.2万円 | 3階 | 91.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,680万円 | 29.3万円 | 3階 | 91.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 34.8万円 | 3階 | 91.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,450万円 | 33.2万円 | 1階 | 103.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 2,980万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.48㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は27.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 寺塚パーク・ホームズ 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,490万円 | 26.4万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/09 | アーバンパレス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/01 | エイルヴィラサウスビュー長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅31分 | 2,980万円 | 30.5万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/27 | ダイアパレス西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 70.93㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 1,870万円 | 25.8万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和長丘ホームズ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 2,080万円 | 24.1万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/23 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 3,180万円 | 27.6万円 | 115.38㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/25 | アーバンパレス寺塚フォレスト 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅22分 | 2,200万円 | 27.0万円 | 81.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/04 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 西鉄平尾駅35分 | 2,190万円 | 26.7万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | 多賀パーク・ホームズ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅12分 | 1,950万円 | 24.4万円 | 80.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/01/10 | コアマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 2,350万円 | 32.3万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/09 | ダイアパレス西長住第2 福岡市南区桧原一丁目 | 福大前駅39分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.1㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/25 | アンピール長住 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅40分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/12 | グリーンハイツ野間大池 福岡市南区柳河内一丁目 | 高宮駅28分 | 2,250万円 | 30.8万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/29 | ファーネスト野間大池ガーデンテラス 福岡市南区柳河内一丁目 | 高宮駅29分 | 2,790万円 | 32.2万円 | 86.54㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/08 | 野間シティハウス 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅15分 | 2,180万円 | 24.0万円 | 91㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/13 | ピアセント長住南 福岡市南区桧原七丁目 | 福大前駅53分 | 2,680万円 | 27.1万円 | 98.85㎡ | 4SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | リーベスト長住南 福岡市南区皿山三丁目 | 高宮駅44分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.71㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/13 | アーバンパレス若久 福岡市南区若久六丁目 | 大橋駅28分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/01 | プリメール花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅51分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/03 | アーサー大橋エクシオII 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅9分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/17 | エイルスクエア長住南 福岡市南区屋形原四丁目 | 大橋駅52分 | 2,098万円 | 24.5万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、福岡市南区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は福岡市南区の平均と比較して41.5%割安です。
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